Hướng dẫn cách tìm phòng trọ tại Nhật khi đi XKLĐ
Tìm kiếm nhà ở Nhật không phải lúc nào cũng dễ dàng, nhất là đối với người lao động xuất khẩu chưa thành thạo tiếng Nhật. Dưới đây là những cách tốt nhất giúp bạn tìm phòng nhanh chóng và hiệu quả.
- Thông qua các website tư vấn bất động sản: Những trang web chuyên cung cấp thông tin về nhà ở giúp bạn tìm kiếm căn hộ phù hợp theo khu vực, giá cả, và các yếu tố khác. Một số trang web bất động sản phổ biến tại Nhật gồm: Homes, Suumo hay Chintai.
- Dịch vụ môi giới: Một lựa chọn khác là nhờ đến các đại lý bất động sản tại Nhật. Tuy nhiên, bạn sẽ cần trả thêm phí dịch vụ cho đơn vị môi giới, thường là một tháng tiền thuê.
Các giấy tờ cần chuẩn bị khi thuê nhà ở Nhật
Trước khi thuê nhà ở Nhật, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ quan trọng sau:
- Thẻ cư trú: Đây là giấy tờ quan trọng nhất khi sinh sống và làm việc tại Nhật Bản. Thẻ cư trú (在留カード - Zairyuu Kaado) chứa thông tin cá nhân, loại visa và thời hạn lưu trú của bạn. Chủ nhà sẽ yêu cầu bản sao thẻ này để đảm bảo bạn có quyền hợp pháp sinh sống tại Nhật.
- Hộ chiếu: Là giấy tờ tùy thân quốc tế, hộ chiếu giúp xác minh danh tính và quốc tịch của bạn khi ký hợp đồng thuê nhà.
- Giấy chứng minh thu nhập hiện tại: Chủ nhà hoặc công ty môi giới có thể yêu cầu bạn cung cấp bảng lương hoặc giấy xác nhận thu nhập để đảm bảo bạn có đủ khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng.
- Hợp đồng bảo lãnh từ các công ty: Một số chủ nhà yêu cầu người thuê có người bảo lãnh (thường là công ty tuyển dụng hoặc tổ chức hỗ trợ) để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán tiền thuê.
>> Tham khảo thêm: Những điều cấm kỵ khi làm việc tại Nhật
Một số lưu ý khi thuê phòng trọ ở Nhật
Khi thuê nhà tại Nhật, ngoài việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp với giá cả hợp lý, bạn cũng cần lưu ý một số điều quan trọng để tránh các rắc rối không đáng có:
- Khi thuê nhà phải đóng các chi phí ban đầu: Người thuê nhà tại Nhật thường phải chi trả một số khoản phí ban đầu như phí lễ (tiền cảm ơn chủ nhà), phí đặt cọc (thường từ 1-2 tháng tiền nhà), phí môi giới và phí bảo lãnh nếu không có người bảo lãnh cá nhân.
- Đọc kỹ toàn bộ hợp đồng trước khi ký: Hợp đồng thuê nhà ở Nhật thường khá chi tiết và có nhiều điều khoản quan trọng. Bạn cần đọc kỹ, đặc biệt là các quy định về tiền đặt cọc, tiền phạt khi hủy hợp đồng sớm và các nghĩa vụ khác để tránh những tranh chấp về sau.
- Bên cạnh giá cả cũng cần quan tâm đến các dịch vụ tiện ích: Ngoài tiền thuê nhà, bạn cũng cần xem xét các chi phí khác như tiền điện, nước, internet, phí quản lý chung cư (nếu có). Đôi khi, một căn hộ giá rẻ nhưng phí dịch vụ cao lại không phải là lựa chọn tốt nhất.
Bí kíp tiết kiệm chi phí khi thuê nhà ở Nhật
Khi thuê nhà tại Nhật, chi phí có thể chiếm một phần lớn trong thu nhập hàng tháng của bạn. Tuy nhiên, nếu biết cách tìm kiếm và tận dụng một số mẹo nhỏ, bạn có thể giảm đáng kể số tiền phải chi trả. Dưới đây là những cách giúp bạn tiết kiệm tối đa khi thuê phòng trọ ở Nhật:
Ở ký túc xá
Nếu công ty cung cấp ký túc xá, hãy ở đó vì chi phí thường rẻ hơn so với việc thuê nhà bên ngoài. Ký túc xá thường bao gồm các tiện ích như điện, nước, gas, giúp tiết kiệm thêm chi phí sinh hoạt. Ngoài ra, sinh hoạt trong ký túc xá giúp bạn dễ dàng giao lưu, học hỏi kinh nghiệm từ đồng nghiệp, đặc biệt là những người đã có kinh nghiệm sống tại Nhật.
Chọn địa điểm phù hợp
Nhà gần ga tàu điện ngầm thường thuận tiện đi lại nhưng giá cả lại cao. Hãy chọn khu vực gần ga nhưng không quá sát để có giá thuê hợp lý. Ngoài ra, tránh các khu trung tâm vì giá nhà ở đó thường đắt đỏ.
Thương lượng giá với chủ cho thuê
Một số chủ nhà sẵn sàng giảm giá hoặc hỗ trợ một phần chi phí ban đầu nếu bạn biết thương lượng. Đặc biệt, nếu thuê dài hạn, bạn có thể đàm phán mức giá tốt hơn.
Ưu tiên các căn hộ không phải đóng phí lễ hoặc giảm phí đặt cọc
Nhiều chủ nhà tại Nhật không yêu cầu phí lễ hoặc giảm phí đặt cọc để thu hút người thuê. Hãy ưu tiên tìm kiếm những căn hộ này để tiết kiệm chi phí.
Việc thuê nhà ở Nhật đòi hỏi bạn phải tìm hiểu kỹ lưỡng và chuẩn bị kỹ càng. Bằng cách tìm kiếm hợp lý và áp dụng những bí kíp tiết kiệm, bạn sẽ giảm được rất nhiều chi phí khi sinh sống tại Nhật.
Ngoài ra, các bạn có thể truy cập ngay Sàn xuất khẩu lao động. Com để tham khảo những thông tin liên quan cũng như cập nhật các đơn hàng xuất khẩu lao động Nhật Bản mới nhất.
Lưu ý: Các thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, người lao động nên liên hệ trực tiếp với các công ty tuyển dụng để được tư vấn và hỗ trợ chính xác.